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通知公告

关于做好长沙市房地产中介行业春节期间加强防范非法集资宣传教育工作的通知

来源:长沙市房地产中介协会 时间:2022-01-11 浏览:

                   关于做好长沙市房地产中介行业春节期间加强防范非法集资宣传教育工作的通知

各房地产中介行业机构及从业人员:
根据国务院处非联和省处非领导小组相关关于加强防范非法集资宣传教育工作的有关要求,为进一步提升非法集资宣传教育的系统性、持续性和有效性,切实提高行业机构、从业人员及市民风险防范和识别能力,春节期间,在长沙市房地产中介行业内组织开展防范非法集资集中宣传教育工作,现就有关事项通知如下:
一、具体宣传时间:
2022年春节期间
二、重点宣传内容:
(一)开展普法宣传。各机构和从业人员在开展业务工作的过程中,结合工作实际,宣传非法集资的相关法律法规,营造良好的舆论氛围。
(二)突出重点宣传。重点针对房地产行业领域的风险、形式及特点,结合案例,强化警示提示,做好有关行业政策解读。
(三)拓宽宣传渠道。积极利用线上公众号、网站等渠道,线下门店宣传海报、标语等形式,发布防范非法集资的公益宣传内容。
 ( 四 ) 加强自身管理。机构及从业人员自身加强非法集资防范意识,坚决不参与任何形式的房地产行业非法集资活动。
       (五)引导理性维权。机构及从业人员积极向市民宣传依法依规维护合法权益的方式和渠道,引导市民理性维护自身合法权益。
        请各机构及从业人员对此项工作给予高度重视,积极行动,落实到位。春节期间,希望广大市民都能捂好自己的钱袋子,平安幸福过新年。


                                        长沙市房地产中介协会

                                             2022年1月8日       

                                                    

房地产行业非法集资小课堂

房地产行业非法集资的三种模式


房地产行业的非法集资有发现难、吸纳周期短、涉案金额大、涉案人群广等特点。

当前,发生在房地产领域的非法集资,主要以预售房或房地产开发、商铺、互联网金融为噱头忽悠公众。

具体表现三种形式,即采取以预售房屋、房地产开发建设的形式进行非法集资,以分割销售商铺并承诺售后包租的形式非法集资,利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。

非法集资有哪些基本特征?

据介绍,非法集资,指法人、其他组织或者个人未经有权机关批准,向社会公众募集资金的行为。

购房者可以通过以下4个标准,判断是否陷入非法集资的陷阱:

没有经过主管部门的批准;通过媒体、推介会、传单、中介机构、网络平台等第三方平台向社会大众宣传营销;非法承诺一定期限内的非法回报,包括但不限于货币、实物、股权等;集资对象主要是社会大众,即没有特定对象。

以上几种房地产领域常见的非法集资行为,存在极大的风险隐患。因为,房地产企业在证照不齐的情况下,以房地产项目的名义进行预售房屋甚至“一房多卖”,导致在资金断裂,甚至是开发企业携款逃匿情况下,索回购房款无望,引发产权纠纷。而涉及社会集资、定期返租的项目,在经营不善、收益不确定等情况下,买受人不仅租金等不到保障,开发企业也无法兑现回购承诺。

多数情况下明显偏高的投资回报很可能就是投资陷阱。

如何防范房地产领域非法集资行为?

牢记四个“不”:对高息“诱饵”不动心,对老板“实力”不崇拜,对企业“背景”不迷信,对熟人“热心”不轻信。

广大市民一定要增强分辨能力,不要相信“免费的午餐”,不要盲目听从。


                                                         (来源:南国早报)


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